Åseberget

En möjlighet för Kungälv att på ett modernt sätt exponera sig mot E6 men också att bygga ihop Ytterby med Kungälvs centrum. Även Kommunens stora projekt med Arenastaden mellan Ytterby och Åseberget gynnas mycket av att Åseberget bebyggs.

Redan 2016 tecknades ett samarbetsavtal med sex bostadsutvecklingsbolag att ihop med Bokab projektera nya bostäder på Åseberget i Kungälv. Efter utskick från Bokab hörde ett 20-tal exploatörer av sig och ville vara med i projektet. Efter en omfattande urvalsprocess återstod sex företag som alla var villiga att ingå ett samarbetsavtal med oss. Företagen är Förbo AB, HSB Göteborg, Peab Bostad AB, AB Tornstaden, Wästbygg AB och Derome Hus AB samt med Bokab som huvudman.

Bebyggelsen på Åseberget kommer att utgöra en ny stadsdel i Kungälv med varierande bebyggelsestruktur och upplåtelseform.

Nytt tillvägagångssätt

Platsen är fantastisk med sin natur och sitt läge med en vidunderlig utsikt över Komarken och älven. Processen med att planera Åseberget skiljer sig markant från ett traditionellt tillvägagångssätt.
Normalt sett görs planarbetet innan eventuella exploatörer tillfrågas. Här har vi vänt på ordningen och i stället bjudit in exploatörerna innan planarbetet påbörjas för att höra deras synpunkter, tankar och idéer. På så sätt säkerställer vi att man verkligen vill vara med och bygga när planarbetet är klart. En process och ett arbetssätt som verkligen berikar projektet genom att alla får komma till tals och dela med sig av sina erfarenheter.

Vi har genomfört workshopar och intervjurundor för att få del av synpunkter om vad som ska finnas på berget. Vi har tillsammans med övriga bolag i konsortiet genomfört deltagande på Kungälvsmässan där vår monter vann första pris, viket var fantastiskt roligt. Det var ett kvitto på att vi tänkt rätt i projektet.

Nu har vi gjort klart ett planprogram som vi drivit gemensamt med kommunen. Nu börjar vi med detaljplanering till efter sommaren 2027 om allt går i lås. Efter det börjar vi bygga alla vägar, broar och annat som behövs för att kunna bygga husen och allt övrigt som behövs i en stadsdel.
Vi vet att Kungälv är en mycket attraktiv plats att bo och verka på. Närheten till Göteborg gör kommunen extra intressant. Den blandade byggnationen vi får på Åseberget tror jag gör att vi kommer att få en bra mix av gamla och unga – och inte minst många barnfamiljer. Vårt nya köpcentrum i Kungälv behöver också mer underlag och om vi kan bidra med kanske 5000 fler människor skulle det innebära ytterligare en garanti för att affärsidkare och restauranger får tillräckligt kundunderlag.

Vad kan locka folk att bosätta sig på Åseberget?

Utöver de blandade boendeformerna så tror vi att naturen, utsikten och närheten till de centrala delarna av Kungälv är goda mervärden. Närheten till nya resecentrum och vårt fina köpcentrum är en stor bidragande faktor. Vi får inte heller glömma att man kanske kan ha två minuter till sin arbetsplats i Rollsbo, som området också gränsar till. Rollsbo Företagspark utökar också med mer företag. Vår nya detaljplan kommer att innebära många nya arbetstillfällen snart. Ännu mer företagsmark planerar vi nu också i Rollsbo. Kungälv och Åseberget är och kommer att vara en fantastisk plats att kunna bo, leva och arbeta i. Vi skall också arbeta för att göra området innovativt och spännande med självkörande bussar och ”mobilitetshubbar” där det kanske skall finnas bilpooler, cykelpooler, affär, byteshandel, cykelverkstad, bilverkstad och en massa annat som vi just nu är med i ett forskningsprojekt för att lista ut vad de nuvarande och kommande generationerna vill ha i sina bostadsområden. Självklart skall vi göra området energieffektivt och hållbart också. Närheten till arenaområdet och området i sig gör att det blir mycket fokus på rörlighet och motion vilket är roligt och bra för alla som bor och verkar i området. Har ni goda, roliga, innovativa, smarta eller andra idéer vad som kan vara viktigt att ha på Åseberget så maila gärna till bokab@kungalv.se så kommer vi att titta på det framöver.

Fakta Åsebergsprojektet

• Ca 300 000 kvm, varav Bokab äger ca 99 procent.
• En bergsplatå, vid infarten till Kungälvs centrum, som sträcker sig från motorvägen i öster till Rollsbo Företagspark i väster med vidsträckt utsikt.
• Upp till ca 2500 bostäder.
• Blandad bebyggelse i såväl bostadsrätts- som hyresrättsform och även eget ägande. Det är för tidigt att sia om hur vi kommer att bebygga. Vi kan troligen först under slutet av 2025 mer precisera hur berget kommer att exploateras.
• Exploatörer: Bokab, Förbo AB, HSB Göteborg, Peab Bostad AB, AB Tornstaden, Wästbygg AB och Derome Hus AB.

För mer information kontakta Lars Pettersson, VD Bokab
Telefon: 0706-329089
E-post: lars.pettersson@kungalv.se

Läs mer om Åseberget på kommunens plansidor
Titta gärna på Åsebergets hemsida